Immobilier d’investissement, l’autre retraite complémentaire

 

Immobilier d’investissement, l’autre retraite complémentaire
 

Ah… La retraite ! Enfin le temps de réaliser tous vos projets, combler vos enfants et petits-enfants, prendre le temps de vivre…Oui mais voilà, quel budget pourrez-vous allouer à votre nouvelle vie ? Combien toucherez-vous à la retraite ? Comment vous constituer le complément nécessaire pour envisager cet avenir sereinement, sans trop entamer vos revenus d’aujourd’hui ? À toutes ces questions bien légitimes, il existe différentes réponses. Investir dans l’immobilier en est une.

 

Les avantages de l'immobilier locatif 

 

L’immobilier locatif présente deux atouts majeurs pour votre retraite :

- Une revalorisation régulière des revenus par le biais de l’indexation des loyers(1).

- Un complément de revenu potentiellement net d’impôt sur une longue période(2) ou imposé sur le résultat (non sur les seuls loyers), avantage potentiellement doublé d’une réduction substantielle de votre impôt sur le revenu(3).
 

 

Une des seules solutions qu'il est possible de financer à levier 

 

Ajoutons – last but not least – que c’est le seul placement qui permet d’être financé à levier grâce au crédit, dont les conditions actuelles sont tout à fait exceptionnelles et avantageuses ! Crédit remboursé en large partie… par les loyers perçus. Ainsi, vos revenus de demain allègent d’emblée votre épargne d’aujourd’hui.  Et au terme de votre investissement, vous bénéficiez de revenus complémentaires tout en étant devenu propriétaire d’un bien immobilier. En résumé, l’investissement locatif constitue à la fois un rempart contre l’inflation, un bon placement de diversification et un excellent moyen pour préparer sa retraite.
 

 
Prenez rendez-vous en ligne. Votre Conseiller Gan Prévoyance, expert et disponible, se déplace à votre convenance pour réaliser avec vous un bilan social personnalisé, gratuit et sans engagement.
 
Ou, contactez-nous au 09.69.32.35.05 (choix n°4) du lundi au vendredi de 8h30 à 18h (appel non surtaxé).

 

(1) Indexation sur l’IRL (Indice de Références des Loyers) ou l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux), indices publiés trimestriellement par l’INSEE prenant en compte l’évolution des prix à la consommation hors tabac.

(2) Dans le cadre d’un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), grâce notamment à l’amortissement du bien (meubles et immeuble, hors terrain) et à la déduction des charges (dont intérêts d’emprunt).

(3) Le dispositif Pinel ouvre droit – sous conditions, notamment de location et de plafond du prix du bien – à une réduction de l’impôt sur le revenu de 2 % par an pendant 9 ans du montant de l’acquisition, puis de 1% par an pendant 3 ans, soit 21 % en tout, dans la limite de 63 000 €.

 

Nos conseils Retraite

Comprendre les assurances Retraite

Trois minutes pour une loi - La loi PACTE

Trois minutes pour une loi : la loi PACTE

"Trois minutes pour une loi" est votre flash juridique et pratique de GGVIE. Découvrez en 180 secondes, l'essentiel à retenir sur la loi PACTE !

Un conseil de proximité au coeur de vos projets retraite

Un conseil de proximité au cœur de vos projets retraite

Le nouveau dispositif prévu par la Loi Pacte, le Plan d’Epargne Retraite, offre de nouvelles opportunités de devenir acteur de sa préparation de retraite.

Avez-vous vérifié votre relevé de carrière ?

Avez-vous vérifié votre relevé de carrière

Votre relevé de carrière (RIS : relevé de situation individuelle) est adressé tous les 5 ans à partir de vos 35 ans dans une enveloppe turquoise. Facile à repérer...

Ce qu'il faut connaître sur la Loi Pacte

Ce qu'il faut connaître sur la Loi Pacte

La Loi Pacte (Plan d’Actions pour la Croissance et la Transformation des Entreprises) vise à encourager les français à épargner davantage en vue de leur retraite avec la création d’un nouveau produit de retraite supplémentaire, le PER (qui signifie Plan d’Epargne Retraite), disponible depuis le 1er octobre 2019.

Réforme des retraites - Les principaux changements

Réforme des retraites - Les principaux changements

Métiers pénibles ou dangereux, retraités vivant à l’étranger, mécanismes de solidarité, commerçants et artisans... Si la réforme des retraites vise l’universalité, les cas particuliers restent très nombreux. Gan Prévoyance vous livre ses décryptages et vous explique ce qu’il adviendra des retraites spécifiques.

Réforme des retraites - les impacts sur les méthodes de calcul

Réforme des retraites - les impacts sur les méthodes de calcul

A nouveau système de retraites, nouvelles manières de calculer. Pour vous aider à anticiper, Gan Prévoyance vous aide à comprendre les changements qui vont intervenir suit à la réforme des retraites.

Les impacts de la Réforme des retraites sur nos contrats

Les impacts de la Réforme des retraites sur nos contrats

Les produits d’épargne retraite ont été modifiés par la loi Pacte (Projet de loi relatif à la croissance et la transformation des entreprises). Gan Prévoyance vous présente les grandes lignes de la réforme

Gan Nouvelle Vie : le nouveau Plan d’Epargne Retraite de Gan Prévoyance

Gan Nouvelle Vie : le nouveau Plan d’Epargne Retraite de Gan Prévoyance

Plus simple et flexible que les contrats PERP et Madelin, le PER Gan Nouvelle Vie possède de nombreux avantages pour l'épargnant dont la possibilité de se constituer une épargne dédiée à la retraite tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Dons familiaux et avantages complémentaires

Dons familiaux et avantages complémentaires

Vous souhaitez donner un coup de pouce financier à vos petits-enfants pour préparer un moment clé de leur existence ou mettre en œuvre une stratégie de transmission de votre patrimoine dite « intergénération ». Ce geste, loin d’être anodin, répond à des règles civiles et fiscales que vous devez connaître afin d’en mesurer les conséquences et de profiter des opportunités qui s’offrent à vous.

Immobilier d’investissement, l’autre retraite complémentaire

Immobilier d’investissement, l’autre retraite complémentaire

Ah… La retraite ! Enfin le temps de réaliser tous vos projets, combler vos enfants et petits-enfants, prendre le temps de vivre…Oui mais voilà, quel budget pourrez-vous allouer à votre nouvelle vie ? Combien toucherez-vous à la retraite ? Comment vous constituer le complément nécessaire pour envisager cet avenir sereinement, sans trop entamer vos revenus d’aujourd’hui ?

La réformes des retraites quels impacts ?

La réforme des retraites : quels impacts ?

Vous entendez parler de la réforme des retraites partout où vous allez : aux informations, dans la rue, dans la presse… Mais qu’est-ce que ça va changer pour vous ? Qui sont impactés par cette réforme et quand va-t-elle s’appliquer ?

Ma retraite : quand et combien ?

Nos experts répondent à vos questions. Valérie Batigne, Présidente de Sapiendo Retraite & Sébastien Delhaise, Responsable de l’offre Retraite Individuelle de Groupama Gan Vie répondent à vos questions. Les clés pour comprendre ce qu’il faut savoir quand on s’intéresse à sa retraite.

Où en êtes-vous quant à la préparation de votre retraite ?

Où en êtes-vous quant à la préparation de votre retraite ?

Un large panel de solutions existe, comme les produits d’épargne retraite ou l’immobilier locatif. Des solutions qu’il faut mettre en place suffisamment tôt pour qu’elles puissent compenser la perte de revenus au moment de la cessation d’activité.

Loi Pacte

Loi Pacte : L'Epargne-Retraite est concernée

La loi PACTE est au cœur de l’actualité et fait couler beaucoup d’encre, notamment en ce qui concerne les mesures envisagées pour l’épargne retraite. Mais concrètement, que prévoit la loi PACTE ?

Être bien assuré

Avec Gan Prévoyance, assurez-vous d'avancer avec des assurances adaptées

Vous entendez parler d’assurance vie, épargne, prévoyance, santé…on peut s’y perdre. Comment y voir plus clair ?
 
Faisons le point sur vos risques et sur les assurances dont vous avez  vraiment besoin.

Expertisimo Investissement Retraite

EIR, une nouvelle façon d'investir pour sa retraite

Des revenus croissant au rythme de l’inflation ? Elle l’a. Des revenus non fiscalisés pendant longtemps ? Elle l’a aussi. Et des revenus constitués grâce à des tiers ? Oui, ça aussi, elle l’a. Avec sa nouvelle offre « Expertisimo Investissement Retraite » (EIR), Gan Prévoyance élargit sa gamme Retraite à une solution innovante.

Envie d'agir pour son épargne en préparant sa retraite

Nos conseillers Gan Prévoyance sont là pour vous accompagner et vous proposer la solution en complément de revenu pour votre retraite.

Professionnel : comment bien préparer sa retraite ?

Bien préparer sa retraite, c’est d’abord l’anticiper. Epargner régulièrement et sur la durée permet de réduire l’effort à fournir pour générer un complément de retraite satisfaisant.

Les Unités de compte (UC), qu'est-ce que c'est ? Comment ça fonctionne ?

Unités de compte : définition et fonctionnement

En Epargne ou en Retraite, avec un contrat multisupports, vous accédez à :

  • Un fonds en euros à capital garanti.
  • Un choix large de supports en unités de compte (UC) plus ou moins « volatils » mais offrant des perspectives de rendements plus performants dans la durée.